开发商违约交房没催告怎么办

解析：
作为房地产开发商，若存在确切的违约行为，购房者有权选择参照相关法规解除合同，并让开发商承担起违约所产生的全部法律责任，包括但不限于承担违约金；如果购房者希望继续保持合同关系，则可以根据已签署的《房屋买卖合同》的具体条款，向仲裁委员会提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提交诉讼提请书，这是购房者依法维护自身合法权益的有效方式。若开发商在收到上述法律文书后仍拒绝履约，购房者有权请求当地人民法院采取强制执行措施以确保合同义务得到全面履行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

倘若开发商未能按照约定履行房地产销售业务，那么购房者有权选择解除合同并严格追究其违约行为所带来的法律后果，其中包括向开发商索取因违反合同条款而需承担的经济补偿——即违约赔偿金。当然，若购房者对此项权利予以保留或者在明知自身权益受到侵害后既不提出解除合同时又未及时采取有效措施，则可依据房屋买卖合同中的相关规定寻求仲裁机构进行合法仲裁，或向当地法院提交诉讼申请，以期望能通过法律途径强行促使开发商继续履行原本签署过的合同义务。如果开发商拒不出面或拒绝承认其应尽的职责，购房者也有权力依法恳求法院采取强制措施予以解决。

若房地产开发商违反商品房销售合同条款导致买卖双方产生纠纷，购房人有权选择终止合同时，则可由建筑开发商承担相关的法律责任，依约将违约金如数支付给买方；若购房人无意主动行使合同解除权时，可依据双方签订的买卖契约具体条款向正式设立的仲裁机构提出仲裁，或是直接向当地有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决开发商继续依照合同约定履行义务；若开发商拒不履行未尽到的合同义务，购房者还可以请求人民法院采取强制执行手段进行维权。