开发商违约后银行起诉业主怎么办

解析：
若开发商未能按期履行其应尽的义务导致违约行为，则买受人有权选择以解除该合同的方式来维护自身权益，并要求开发商为其所造成的违约后果承担起对应的法律责任，支付违约金作为赔偿。倘若买受人决定放弃其享有解除合同的权利时，可以依照购房协议的具体条款，向公正、权威的仲裁机构提出仲裁申请或者向基层人民法院提起诉讼，以此来促使开发商认真履行己方的合同义务。如果开发商依然拒绝履行或者拖延履行这些义务的话，那么买受人便有资格请求人民法院采取强制措施予以执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在开发商无法如期实现承诺时，作为购房者，您有权考虑取消合同，让开发商承担相关的违约责任并支付相应的违约金；如果您放弃权利不采纳这个方案，那么中介机构是可以为您提供必要帮助的，他们会根据咱们之前签订的住房销售合同内容协助您向仲裁机构申请仲裁或向法院提出诉讼，要求开发公司按照规定继续履行约定的事项；若开发商明确表示拒不执行合约，您可以去人民法院起诉，请求法院依法实施强制措施来保障权益得到妥善维护。

当开发商出现违约行为时，购房者有权依法选择解除合同，并由开发商承担相应的违约责任与赔偿。如果购房者对行使合同解除权持有异议，可依据双方签订的房屋买卖合同约定，向当地的仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼，以求得法律支持判定开发商继续履行此份合同。而在开发商拒不履行当事人合法主张的情况下，购房者可向人民法院提出强制执行申请。