杭州没有购房资格怎么退定金

解析：
若未能取得购买房产的法定资质条件而缴纳了订金，在特定情况下，房地商家是有义务将该款项进行全额退还的。依据现行相关法律法规的明确规定，因非双方当事人所能控制和预测的种种因素导致未能成功签署商品房买卖合同的，出卖方应无条件地向买方返还其所支付的定金。然而，如果由于房地产市场调控政策以及其他各类原因致使购房者丧失了购买房产的法定资质条件，那么这便属于无法归咎于双方当事人的客观原因，因此，当购房合同无法继续执行时，卖方有责任将定金如数退还给买方。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

若无购房资格却缴纳了定金，那么根据相关法律法规，因无法被视为责任在双方当事人之间的情形所致，商品房销售合同未能顺利签订的情况下，出卖方应全额返还给买方所交纳的定金。如果是由于房地产市场调控或者其他各类因素导致买房人丧失购房资格的，这便属于无法被视为责任在双方当事人之间的情形，因此，当无法继续履行购房合同时，卖方有义务向买方退还其所支付的定金。

若未具备购房资质却交付定金，根据相关法律规定，由于非双方当事人所应承担之责任所引起的商品房买卖合同未能成立的情况下，出卖方有义务全额返还买方已支付的定金款项。然而，当诸如楼市调控等诸多因素致使购房者失去购房资格时，此种情况便属不可归罪于双方当事人所致，因而无法顺利实施购房合同的情况下，卖方有责任向买方退还定金。