太原楼房烂尾停贷怎么办

解析：
若购买的商品住宅出现建筑工程停滞不前甚至彻底无法继续推进的情形，作为买主是绝对不能无端地擅自停止偿还所购房屋的贷款，否则将被判定为尽到债务偿还义务的方式不当，必须承担违约产生的相应责任。面对这样的困境，有两种解决路径供参考：其第一种，与金融机构进行深入商讨交流。购房者可尝试与相关银行寻求协作，共同研究探讨在特殊情况下能否提前暂停还款义务，若能达成共识并且签订书面的停贷协议文书自然是最好不过；另外，当事人还可以选择第二种途径，即向当地法庭提起诉讼请求。此举旨在希望通过法律手段解除与开发商签署的房屋销售合同，当这一法律程序顺利完成之后，当然也就拥有了充足合法的理由来解约与金融机构之间签署的房屋抵押借款合同，从而使得原本的贷款还款义务终结。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条?因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

在购买房产过程中，若所购商品房发生烂尾现象，作为购房人，切勿擅自终止贷款事项。因为这可能导致您背负债务违约之责，并需承担相应的法律后果。针对此类情况，建议您采取如下稳妥措施进行处理:(1)、展开与银行的商谈倘若您有意暂停偿还贷款，可尝试与相应的银行进行洽谈。若双方达成共识，务必签署正式的停贷协议方为妥当。(2)、向当地法院提起诉讼您有权向上诉法院提出申诉，请求解除与开发商所订立的房屋买卖合约。倘若房地买卖合同得以解构，您便有机会主张对与银行之间签署的房屋抵押合同予以解除。到此阶段，由于房屋抵押合同已经失效，您无需再继续偿还贷款。

若购房人所购买之商品房出现烂尾现象，则购房者不得擅自停止还款，否则将构成债务违约行为，需承担相应的违约责任。对于此类停贷问题，建议购房者采取以下措施加以处理：（1）、与银行进行协商购房者应积极与相关银行展开协商工作，寻求达成暂缓偿还贷款协议的可能性。若经过双方友好商讨达成共识，则需签订详细完整的停贷协议书予以明确；（2）、向司法机构提出诉讼购房者亦可选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除双方间关于房屋买卖的合同关系。在上述合同得以解约之后，便可顺势要求终止与银行签署的有关该房屋所设定的抵押合同。如此一来，原有的贷款压力便可得以解除，无需继续履行还款义务。