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购房预售合同复印件可以用吗

卢** 河南-许昌 房屋买卖咨询 2024.10.04 10:23:02 495人阅读

购房预售合同复印件可以用吗

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解析:
关于购房合同复印件所具备的法律效力问题,我们需要根据具体情况进行判断。具体来说,共有以下两个方面的情形:首先,如果仅仅拥有购房合同复印件,而没有其他参照物进行原件的核验对比或者对方对此并不予以认可的话,那么此份购房合同复印件将无法产生法律效应;其次,若购房合同复印本与原本核对无误,或者对方确实对此予以承认的话,那么该购房合同复印件仍然具有其一定程度的法律效力。然而,尽管如此,它的法律效力相较于原始的合同而言是处于相对较低的地位,除非在复印件上由合同签订双方再次签字确认,并且明确标注出“经过双方共同协商,在此复印件上签字之后,其法律效力等同于原件”这样的字样。
法律依据:
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干限定》第十一条当事人向人民法院提供证据,应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。第二十一条人民法院调查收集的书证,可以是原件,也可以是经核对无误的副本或者复制件。是副本或者复制件的,应当在调查笔录中说明来源和取证情况。第六十一条对书证、物证、视听资料进行质证时,当事人应当出示证据的原件或者原物。但有下列情形之一的除外:(一)出示原件或者原物确有困难并经人民法院准许出示复制件或者复制品的;(二)原件或者原物已不存在,但有证据证明复制件、复制品与原件或者原物一致的。第九十条下列证据不能单独作为认定案件事实的根据:(一)当事人的陈述;(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所作的与其年龄、智力状况或者精神健康状况不相当的证言;(三)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人陈述的证言;(四)存有疑点的视听资料、电子数据;(五)无法与原件、原物核对的复制件、复制品。

2024-10-04 11:02:00 回复
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关于购房合同复印件的法律效力问题,具体情况大致分为以下两种:第一种是只有购房合同的复印件,却缺乏原始证据进行对比核实或者得到了另一方的否认,在此情形下,购房合同的复印件是不具备法律效力的;而第二种则是购房合同的复印件与原始文件经过仔细核对确认完全一致,或者得到了另一方的明确承认,此时,虽然购房合同的复印件仍具有一定的法律效力,但相较于原始文件而言,其法律效力会有所降低。然而,若合同签订双方能够在复印件上重新签署并注明“经双方协商,该复印件经双方签字后,将享有与原件同等的法律效力”,那么这一复印件便可获得与原件相同的法律地位。

2024-10-04 10:41:10 回复
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关于购房合同复印本所具备的法律效力问题,实际情况较为复杂,可以归纳为以下两种情况:第一种是仅持有购房合同的复印件,而无对应的原件进行验证或遭到对方的否认时,此类复印件便无法产生相应的法律效益;第二种便是当购房合同的复印本与原始文档核对无误,亦或者得到了对方的承认时,尽管如此,其法律效力仍低于原始合同,除非在复印件上重新签署相关协议,并且必须明确标注“经过双方同意,自此之后,这份复印件将享有与原始合同同等的法律效力”。

2024-10-04 10:40:54 回复
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    2024.10.18 1714阅读
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