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山东省拆迁赔偿标准

蔡* 吉林-四平 补偿标准咨询 2024.09.29 16:57:24 328人阅读

山东省拆迁赔偿赔偿标准

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山东这边拆房子的赔偿价格可是跟地方、要拆的东西、还有各种政策都有关系。一般来说,你能得到的赔偿主要包括这几个部分:第一就是你家房子本身值多少钱;第二是你搬家和暂时住在哪儿的费用;最后就是因为拆迁造成的生意没法做或者不能正常营业产生的损失。至于怎么算?其实一开始是按照应该类似的房子在市面上卖多少钱这么个意思。然后到底赔多少还是得看当地政府怎么规定的,他们会出相关的文件和政策给大家参考滴。

2024-09-29 18:54:02 回复
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山东的拆迁赔偿,这个可是分地方,还有拆啥,政策啥样都有关系。一般来说,房主能拿到的赔偿包括好几部分,比如房子本身值多少钱,搬家费和暂时住的地方的费用,还有就是因为拆迁导致生意没法做的损失也得给你补偿回来。说到房子这部分,评估的时候是参照周围差不多的房子在市场上的价格。具体的数字和算法可得看你们那的政府发的啥文件,嗯哼

2024-09-29 17:56:57 回复
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解析:
山东省的拆迁赔款政策因区域、拆迁事宜以及特定的项目特性会存在差异。整体而言,拆迁赔付金额主要涵盖了对被拆房屋价值的补偿、搬迁期间的费用支付以及临时安置费用的补偿,同时还包括由于厂房停工造成间接经济损失的补偿等。对于被拆房屋的价值计算,我们通常会参照周边同类型房地产的市价进行考量。确切的赔偿标准与计费方法则需要根据各地市政府所颁布的相应法律法规及施政方针来予以确立。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

2024-09-29 17:04:59 回复

以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策(一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金,开发企业上缴的税费地方留用部分,向上争取政策和资金等),建立专户,专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数,作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让,在挂牌过程中出现竟标情况,可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后,15个工作日内补贴到位。(二)行政事业性收费减半收取,经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细附后)。(三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收,扣除城市建设维护税和教育费附加,地方留成部分的60%,按入库财政级次返给开发企业予以补贴,其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户,专款专用,定期审计。开发主体缴纳税金后,力争10个工作日内补贴到位。(四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率,土地摘牌后,规划设计不再做调整。(五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的,电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金,一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决,定向用于热力、供水、排水管网建设,缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用,按建筑面积每平方米20元交纳;燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。(六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目,市政府将采取一事一议的办法,由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。(七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目,不执行此政策;对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目,未签订安置补偿协议的,执行此政策。

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