父母将房屋买卖给子女需要交什么税

当父母决定将房产无偿转让或买卖给子女时，所需支付的相应税费会依据不同的转移方式有所差异。在转让的场合，若该房产已被持有至少五年并为该家庭的唯一自住房产，那么其所需交纳的个人所得税为零，同时也无需为营业税支付5.55%的款项。
然而，仍然需要对契税进行缴纳，税率大致在1%-3%之间，具体根据房产的实际面积进行计算。对于已经拥有其他住房的家庭，则需要按照3%的比例来缴纳契税。
此外，还需负担房屋评估所产生的评估费，即房价的0.5%。
另外，还包括房屋交易手续费（按照房屋建筑面积计价，大约为每平米6元）、以及权属登记费与取证费等项目。
而在赠与过户的情况下，需要另行承担公证费用（相当于房价的2%）、评估费（房价的0.5%）以及契税（为房价的3%）。此外，同样还需要支付权属登记费以及取证费用等相关费用。

关于父母将房产过户至子女名下所需缴纳的过户费用，须依据赠与过户或交易过户两种途径进行相应的计算与确认。在涉及交易过户方面，若交易的房产已满足五年的持有期且为唯一的自住用房，则可享受免缴1%个人所得税以及5.55%营业税的政策优惠，此时需要支付的税费包括但不限于契税（征收比例为1%至3%，具体视房屋产权面积确定；若个人名下已有住房，则需按照3%的比率进行计算）、房屋评估费（评估金额的0.5%）、房屋交易手续费（每平米6元）、权属登记费及取证费等各类税费。
至于涉及赠与过户的情况，相关成本主要包括公证费用（约占房价总额的2%）、评估费（房价的0.5%）、契税（3%的税费率）、权属登记费以及取证费等各项费用。