郑州洪水不可抗力因素延期交房是合法的吗

在遭遇无法预料、难以规避且无法战胜的客观情况时，例如特大台风、剧烈地震、严重洪灾、极端冰雹等自然灾害及非买卖双方可控的社会突发事件，方能被视为不可抗力。在此种情形下，若开发商因不可抗力因素导致未能按期交付房屋，但已尽全力采取措施进行保护，同时能够提供相关证明文件，则应免除其全部或部分的法律责任。

遭遇无法预知、无法避免并且无法克服的客观环境因素，例如强烈台风、大地震、严重洪灾、暴风雪等自然灾害及非买卖双方能够左右和掌控的社会突发性事件，均可视为不可抗力。在此种情况下，若房地产开发企业因不可抗力而导致未能按期交付房屋，只要其已经尽到相应的保护措施，并能够提供相关证明文件，便有权免除其应承担的全部或者部分责任。

解析：
遭遇无法人力抗衡之自然力量而导致延期交房乃情有可原之事。所谓“不可抗力”乃是指在事先预见能力之外，既无法规避也无法加以有效克服的外部环境因素，诸如台风、地震、洪水、冰雹等极端天气现象，以及非买卖双方所能掌控的社会突发性事件。若开发商因不可抗力因素而导致延期交房，只要其已经尽到应有的保护措施并且能够提供相关证明文件，便有权免除其全部或者部分的法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。