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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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委托代领延期交房违约金怎么要

李* 湖北-天门 房屋买卖咨询 2024.09.09 07:31:16 426人阅读

委托代领延期交房违约金怎么要

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倘若房地产开发商未能按时交付其开发的房屋,购房者可按照已支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时长来依法主张违约金的赔偿权益;若购房者与房地产开发商在签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房情况下应承担的违约金数额,那么购房者便有权根据相关条款主张违约金的赔偿。

2024-09-09 10:32:00 回复
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若房地产开发商未能按期交付房屋,则买方有权根据已支付房款总额乘于同期银行贷款利率以及逾期天数,向对方索取违约赔偿金。倘若在买方与开发商签署的房屋买卖协议中有明确规定关于逾期交房违约金金额的条款,买方也可依照此等约定,主张其应得的违约金赔偿。

2024-09-09 10:11:44 回复
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解析:
若房地产开发商未能依照合同约定的期限交付房产,则购房者有权根据其已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算并主张相应的违约金赔偿。此外,如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房所应承担的违约金金额,那么购房者也可据此条款向开发商提出索赔要求。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-09-09 09:13:46 回复
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  • 委托代领延期交房违约金怎么要

    专业解答若房地产开发商未能依照合同约定的期限交付房产,则购房者有权根据其已支付的总房款数额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数来计算并主张相应的违约金赔偿。此外,如果在购房者与开发商签署的房屋买卖合同中有明确规定逾期交房所应承担的违约金金额,那么购房者也可据此条款向开发商提出索赔要求。

    2024.05.24 1171阅读
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