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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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武汉三次延期交房有赔偿吗

罗** 青海-海南州 房屋买卖咨询 2024.09.08 06:32:49 445人阅读

武汉三次延期交房赔偿

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逾期交付房屋构成了违反合同的行为,理应承受相应的违约法律责任,并对因此产生的损失进行经济赔偿。在合同关系中,若有一方出现违约情况,另一方有权要求其承担继续履行合同义务、采取补救措施以恢复原状或赔偿损失等违约责任。对于因违约行为给对方带来的实际损失,损失赔偿金额应与违约行为所导致的损失相匹配,这其中也包括了合同正常履行完毕之后可能获取到的预期收益。

2024-09-08 10:57:00 回复
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延期交付房产构成了明确的违约行为,因此应承担相应的法律责任及违约赔偿。若有任何一方出现违约情形,另一方可向其提出继续履行合同、进行相应补救措施以及赔偿经济损失等方面的要求。在违约情况下,造成另一方实际经济损失的部分,赔偿金额应与违约事件所带来的确实性损失对等,同时也应包含合同正常履行完毕后可能获得的预期收益。

2024-09-08 09:17:56 回复
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解析:
延迟交楼乃属违约行为之一,应负起相应的法律责任并对由此引发的损失进行赔偿。若有任一方违反了契约规定,违约方需承担继续履行合同义务、实施有效的补救措施或赔偿受损方经济损失等违约责任。在违约行为导致对方遭受经济损失时,损失赔偿金额应与违约所造成的实际损失相匹配,其中应包含合同正常履行完毕后可预期获得的经济收益。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-09-08 07:20:47 回复
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