天水市购房合同纠纷如何处理

关于购房合同纠纷的处理方式如下：首先，当事人双方可通过友好协商解决纷争；其次，可借助第三者作为调解人进行和解或调解，以达成共识；此外，也可以选择将争议诉诸于仲裁机构进行裁决；最后，若各方仍未能达成实质性共识，则可采取民事诉讼手段加以解决。值得注意的是，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》（自2021年颁布实施）第五百三十三条之规定，当合同签订之后，其基础条件出现了当事人在订立合同时无法预见到的、且并非商业风险所导致的重大变动，此时若继续履行合同对其中一方当事人明显不公，受到不利影响的一方可与对方重新展开协商；如在合理期限内协商无果，当事人便有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除该合同。而人民法院或仲裁机构应依据案件的具体情况，秉持公平公正的原则，对合同进行相应的变更或解除。

关于购房合同纠纷的妥善处置方法要点如下：首先，举行双方共同参与的友好协商来解决矛盾；其次，借助中间人或中立方角色进行和解或调解以达成共识；再次，选择由具有权威性的仲裁机构进行公正裁决以实现纠纷解决；最后，当以上方式皆不能化解纠纷时，可启动民事诉讼程序，依法维护自身权益。依据我国于2021年正式实施的《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之规定，在合同签订之后，若合同的基本前提条件出现了当事人在订立合同时无法预见到且并非商业风险所导致的重大变动，使得继续履行合同对其中一方当事人明显不公，受到不利影响的一方可与对方重新展开协商；如在合理期限内未能达成共识，则当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除合同。人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平原则，对合同进行适当调整或解除。

解析：
有关购房合同所产生争议的解决途径包括以下几种方案：首先是由买卖双方自主进行协商和调解以求达成共识；其次是透过中介机构或第三人的协助来达到和解或调解的目的；再次，若双方不能达成共识，可以向相关的仲裁机构申请仲裁；最后，也可选择提起民事诉讼。依照自2021年开始生效实施的《中华人民共和国民法典》第五百三十三条的明确规定，在合同签订达成之后，如果产生了在合同签署时双方均无法预见到的、且并非源于商业风险的重大变化，导致继续履行合同对其中一方明显不公，那么受到不利影响的一方可与另一方重新展开协商；如在合理期限内仍未能达成一致意见，则当事人有权请求人民法院或仲裁机构对合同内容进行变更或解除。在此过程中，人民法院或仲裁机构应依据案件的具体情况，秉持公平公正的原则对合同进行相应的调整或解除。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。