汶川学校房屋质量问题怎么解决

若住房存在质量问题，可尝试通过友好协商进行妥善处理。在此前提下，若保修期尚未到期，开发商理所当然地需承担起房屋维护修理的义务。而倘若业主有意自行开展维修工作，其产生的相关维修成本同样须由开发商负担。当此类质量问题涉及到更为复杂的情况时，应对实际情况作深入研究与评估，以求探索出合适的解决策略。基于此，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题严重影响了住户的日常生活和使用，买方有权提出解除合同并要求赔偿相应损失，这一诉求将得到法院的支持。对于已交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，卖方必须承担修复责任；若卖方拒绝履行修复义务或在合理期限内延迟修复，买方则有权自行或委托他人进行修复。修复过程中所产生的所有费用以及修复期间给买方带来的其他损失均由卖方承担。

在处理房屋质量问题时，我们提倡通过友好协商来寻求合理的解决方案。若房屋还处在其保修年限之内，那么负责建造的房地产业主理应对此类状况负起维修的义不容辞的责任。而若是购房者自行开展了维修工作，那么相关的维护费用仍然需要房地产商来承担。
然而，对于其他类型的房屋质量问题，应当根据实际情况进行详细分析，以确定采取何种策略来妥善解决。
值得注意的是，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，当房屋质量问题严重影响到居民的日常生活和使用时，购买者有权要求解除合同并索取相应的经济补偿。
此外，如果已经交付使用的房屋存在质量问题，且在保修期内，房地产开发商必须承担修复责任；若开发商拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购买者则可自行或委托他人进行修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失，均需由房地产开发商承担。

解析：
若房产存在质量问题，可进行双方协商，寻求妥善处理方式。若保修期尚未过期，开发商须承担相应的修理责任。如业主自行安排维修工作，相关的维修费用亦应由开发商负责支付。对于其他各类情况下的住房质量问题，需依据实际情况，确定相应的解决策略。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十条规定，若房屋质量问题严重影响到正常的居住使用功能，买方有权提出解除合同并要求赔偿损失，此种诉求应予以支持。若已交付使用的房屋存在质量问题，且在保修期之内，卖方应承担修复责任；若卖方拒绝履行修复义务或在合理期限内延迟修复，买方则有权自行或委托他人进行修复。修复所产生的费用以及修复过程中导致的其他损失均应由卖方承担。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。