开发商违规销售一房二卖如何维权

如果遭遇了房地产开发商的“一房二卖”现象，应采取以下处理措施：对于已经生效之合同的当事人，他们有权利依据合同要求开发商严格履行合同义务，即交付约定的房产。对于可撤销合同的当事人与无效合同的当事人而言，自其知晓之日起满一年之内，他们有权向法院或仲裁机构申请撤销该类合同，并且要求开发商归还其已经支付的全部购房款项及其相应利息，同时，还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

针对房地产开发企业存在“一房二卖”行为的情况，其处理流程如下：对于有效合同的签订方来说，他们享有法律赋予的权利，要求房地产开发商严格按照合同约定，向他们交付相关房产。而对于那些可撤销合同的当事人和无效合同的签订方而言，只要他们在知晓该事实后的一年之内，便有资格申请法院或者仲裁机构对这份合同进行取消，同时还能提出要求，让房地产开发商退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并且承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

解析：
面临开发商实施的一房二售行为时，应采取以下措施进行妥善处理：对于合法有效的买卖合同的当事方，他们拥有权利要求开发商严格遵守合同约定，尽快完成房屋的交付义务。而对于那些存在可撤销情形的合同以及属于无效范畴的合同的当事方，自知晓该情况之日起的一年之内，他们有权利向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销相关合同，同时要求开发商全额退还已经支付的购房款项及其相应的利息，并且还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。