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直系亲属买卖房屋税费怎么算
若家长们决定将名下房产“转售”给子女们，那么在交易过程中需支付评估价值总和1%的个人所得税。另外，由于房产证书尚未超过5年有效期，所以还须额外支付增值部分5.5%的营业税款。而作为受让方，子女们也需要承担1%的契税费用。
若您选择将房产“转让”予孩子，那么您需要支付的税费包括评估价总额的1%作为个人所得税。同时，因为房产证书未满五年，您还需承担增值部分5.5%的营业税。而您的孩子在接受这份财产时，也需要按照规定缴纳1%的契税。
专业解答如何申请实现直系亲属房产过户免税的政策1.赠与人及其受赠人应共同赴房屋所在地的公证机关，就赠与事项进行真实性和合法性的公证查验，并签署正式的赠与协议。在此过程中，公证机关将按照该房产实际价值的约2%比例收取相应的公证费用。2.接下来，需要详细了解该房屋在当地房管部门所进行的估值情况。根据评估结果，向房屋所在地税务机关提出免征营业税等相关税费的申请。
专业解答签订房屋买卖合同时，可选亲密亲属作为见证人。买卖双方亲自签署并加盖指纹即生效，见证人仅起旁证作用。违约时，见证人可提供证据。单独签订购房协议时，建议公证以确保权益。见证人主要在民事法律行为效力不明确时起作用，如代书遗嘱等。签约时，务必查看房产证原件并要求权利人签字确认。
专业解答需要缴纳3%的契税。根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定，对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
专业解答直系亲属赠与的房产若符合“满五唯一”条件（即持有超5年且为唯一住房），一般可免缴个人所得税。但具体免税政策可能因地区而异，仍需咨询当地税务部门。同时，其他税费也可能适用，建议在购房、买卖或转让房产时，充分了解并准备相关税费事宜，以避免经济损失。
律师解析 要交契税的，即使是直系亲属也需要缴纳契税。 根据相关法律规定，对于土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定缴纳税收。
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