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农村房屋院坝权属边界纠纷怎么处理

王* 山西-晋城 宅基地咨询 2024.08.29 13:18:16 340人阅读

农村房屋院坝权属边界纠纷怎么处理

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针对农村宅基地边界产生争议,通常采用以下几种妥善处理方法:
首先,当农户间出现宅基地权属争议时,应通过友好协商来解决问题;
其次,若协商无果,当事人中的任意一方或双方皆有权向当地乡(镇)政府或土地管理所等相关受理机构提交处理申请;
最后,若对政府的决定持有异议,可依法向人民法院提起诉讼。
值得注意的是,宅基地的所有权归属本村集体成员,而非个人所有。
同时,宅基地使用权并非遗产范畴,因此无法被继承。
此外,仅限于本村集体成员方可享有使用权。宅基地之上的房屋亦归村民所有。尽管各乡镇均已设立土地规划管理部门,然而对于农民建房行为并未严格按照规划方案进行监管,导致农民建房自由度较高,建房过程中抬升宅基地高度、改变房屋朝向等影响排水及出行的情况较为普遍,从而引发诸多纠纷。尽管宅基地属于农村集体土地,但其使用权仍归村民所有。村民有权在宅基地上兴建房屋。关于宅基地界线问题引发的争议,当事人可尝试通过协商加以解决,如协商无效,则由人民政府负责处理。

2024-08-29 18:08:01 回复
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关于农村宅基地边界存在争议的处理方式,主要有以下几种途径:
首先,当农户间产生宅基地权利归属之争时,应尝试通过协商来解决问题;若协商无法达成共识,那么任何一方或者双方都可以向所在地区的乡(镇)政府或土地管理所等相关机构提交处理申请,以求得到公正解决。
其次,如果个人对于政府做出的决策持有异议,可以选择向人民法院提起诉讼。需要特别强调的是,宅基地的所有权属于本村集体成员共同所有。
同时,宅基地使用权并非遗产,因此不能继承。
此外,只有具备本村集体成员资格者才能享有使用权。宅基地之上的房屋亦归村民所有。尽管各个乡镇均已设立土地规划管理部门,然而对于农民建设住房的行为并未严格按照规划方案进行监管,导致农民在建房过程中自由度较高,出现擅自提高宅基地高度、变更房屋朝向等影响排水和出行的情况较为普遍,从而引发诸多纷争。尽管如此,宅基地作为农村集体土地的一部分,其使用权仍归村民所有。村民有权在宅基地上建造房屋。针对因宅基地界线问题而产生的争议,当事人可以先尝试通过协商加以解决,如协商无果,则可请求人民政府出面处理。

2024-08-29 16:17:47 回复
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解析:
关于农村宅基地边界争端的处置办法主要有以下几种途径:
首先,如若农户之间涉及宅基地权益之纷,应先通过友好协商妥善解决相关事宜;
其次,若协商无果,争议各方中的任一方或双方均有权向所在乡(镇)政府或土地管理所等相关机构提交处理申请;
最后,若对政府裁决结果持有异议,可依法向人民法院提起诉讼。
值得注意的是,宅基地的所有权归属本村集体成员,而非个人所有。
同时,宅基地使用权并非遗产范畴,因此无法继承。
此外,仅限于本村集体成员方可享有使用权。宅基地之上的建筑物亦归村民所有。尽管各乡镇均已设立土地规划管理部门,然而对于农民建设住宅的行为并未严格按照规划方案进行监管,导致农民在建房过程中存在较大的随意性,例如擅自提高宅基地高度、变更房屋朝向等,这些行为都可能对排水和出行造成不良影响,从而引发纠纷。尽管如此,宅基地作为农村集体土地的一部分,其使用权仍归村民所有。村民有权在宅基地上建造房屋。针对因宅基地界线问题引发的争议,当事人可先行协商解决,若协商无果,则需由人民政府出面进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

2024-08-29 15:12:50 回复
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