2024退契税最新规定是什么

关于购房后退税所需具备的条件如下所示：
首先，纳税人需在结算缴纳相关税费之日起三年内，发现实际缴纳金额超过了应有税额;
其次，在购房之后，必须由开发商依据国家规定按3%的比例收取契税，并且该房产还须符合家庭唯一住房契税减免政策;
最后，对于个人购买的单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下（别墅除外）的住房，方可被认定为唯一住房。

有关商品房退税之条件，须满足以下方面：
首先，纳税人需自结算缴纳税款之日起三年内提交退税申请，说明其超额缴税情况；
其次，购房之后，由开发商按3%比例收取契税，并且符合家庭唯一住房契税减免政策；
最后，对于个人而言，单独购置建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下的住宅（别墅除外），方可被认定为唯一住房。

解析：
办理购房退税所必须满足的具体条件如下:
首先,纳税人须自结算完税之日起三年内发现其实际缴纳的税款超出了应该负担的额度;
其次,在购房之后，开发商需按照3%的比例收取契税，并且该房产还需符合家庭唯一住房契税减免政策的相关规定;
最后,对于个人而言，若购买的单套房屋建筑面积不超过144平方米或套内建筑面积不超过120平方米（别墅除外），则可视为唯一住房。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；
纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。