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空调新安装阳台地漏就堵了不排水是谁的责任

叶* 内蒙古-阿拉善盟 消费权益咨询 2024.08.20 16:04:49 431人阅读

空调新安装阳台地漏就堵了不排水是谁的责任

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关于空调室内机出现漏水问题,业主负有不可推卸之责。在发生此种情况后,首先应联系物业管理部门对漏水的具体原因进行全面调查和评估,然后据此判断责任归属,并依法追究相应的法律责任。
然而,如果经查证确系公共排水管道出现故障所致且在有效的保修期限之内,而开发商却以各种理由拒绝承担维修义务,那么业主有权依据事实和相关法律规定,向法院提起诉讼,寻求合理的损害赔偿。
此外,对于租赁房屋的业主而言,如其与物业服务企业之间已就物业费用的支付方式达成明确协议,即约定由物业使用人负责缴纳物业费,那么当物业服务企业要求业主承担连带责任时,人民法院应当予以支持。反之,若双方未就物业管理费的支付主体作出明确约定,则承租人应承担缴纳物业管理费的义务,若承租人未能按照约定及时足额地履行该项义务,则业主亦需承担连带责任。

2024-08-20 17:40:00 回复
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关于空调室内机组出现漏水情况的法律责任问题,业主要负有前期调查和后续追责的任务。
首先,应当寻求物业公司的协助进行漏水原因分析,并结合实际情况判定责任主体,以采取适当措施。倘若经过检测发现为公共排水管道存在渗漏问题且在保修期限内,开发商却拒不同意进行修复,则业主有权向法院提起诉讼,寻求相关赔偿。
另外,对于租赁业主而言,若其与物业公司的承租者、借用者或其他物业使用者之间达成协议,约定由物业使用者支付物业费用,那么当物业服务企业请求业主承担连带责任时,人民法院将予以支持。
然而,若未明确规定由何方负责缴纳管理费,则承租人应承担此项义务,如若承租人未能按时支付物业管理费,业主也需承担连带责任。

2024-08-20 17:33:54 回复
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解析:
关于空调内机漏水造成的业主责任问题,首先业主需联系物业人员进行现场调查并分析漏水的具体原因,然后依据查证出的原因,明确相关方应当承担的具体法律责任。假如经过验证后发现该漏水现象确实是由于公共排水管道出现渗漏所导致,并且在保修期限之内,然而开发商却拒绝履行维修义务,那么业主有权向当地法院提起诉讼,以维护自身权益,并要求赔偿由此产生的经济损失。
此外,如果业主与物业公司之间存在租赁关系,且双方已就物业费用的支付方式达成了书面协议,即约定由物业使用人负责缴纳物业费,那么当物业服务企业向业主追索物业费时,如业主无法证明自己并非物业使用人或其已将物业使用权转让给他人,则业主需要承担连带责任。反之,若双方未就物业管理费的支付主体做出明确规定,那么承租人有义务承担物业管理费,若承租人未能按照约定时间足额缴纳物业管理费,则业主也需要承担连带责任。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

2024-08-20 16:17:24 回复
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