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楼上漏水要求楼上维修,要分摊维修费吗

陈* 内蒙古-呼伦贝尔市 房产纠纷咨询 2024.08.20 14:56:47 496人阅读

楼上漏水要求楼上维修,要分摊维修费吗

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倘若需进行鉴定以确定责任归属,那么由于此举既耗费人力物力,又涉及到责权分摊与整体责任承担亦或是局部责任承担等复杂事项,因此均须依据实际情境深入研判。若发生楼上渗漏现象,首先应对现状予以明确。
第一步便是排除人为因素导致损害的可能性,若情况果真如此,便应由您自行解决问题。
其次,应着手调查并确认楼上渗漏是否源于邻居之过失所致。为明晰事态,受损业主可委托房屋质量检测机构对渗漏成因以及修复方法进行科学鉴定。
再者,需关注房屋是否仍处于质量保证期限之内,通常而言,新购置房产的防水质保期为五年,管道质保期则为两年。若房屋渗漏并非人为所致且尚在质保期内,开发商便需承担相应的责任。
然而,若您居住于最高楼层,遭遇楼上渗漏问题时,则必须由开发商或物业管理公司负责维修工作,相关费用亦由其承担。

2024-08-20 16:37:00 回复
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鉴于鉴定工作的重要性以及可能产生的人力物力资源浪费,因此有必要追究相关责任人的责任,至于责任人所承担的责任程度和范围,则需依据实际情况进行分析判定。关于楼上漏水事件,首先应当确定事件的基本情况。
首先需要证明并非自身人为因素导致的损害,若确实如此,那么您将自行负责处理相关事宜。
其次,在确认造成楼上漏水的责任方属于邻居时,受损业主可以请求房屋质量检验机构对漏水原因及其修复方法做出权威鉴定。
第三,需要关注房屋是否仍处于质量保证期限之内,通常而言,新购买的房屋防水质量保证期为五年,管道质量保证期为两年。若房屋漏水既非人为因素,且仍在质量保证期限之内,开发商便须承担相应的责任。
然而,若您居住于最高楼层,遭遇楼上漏水问题,则必须由开发商或物业管理公司负责进行维修,同时相关费用亦由其承担。

2024-08-20 15:19:29 回复
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解析:
鉴于鉴定的必要性以及所引发的资源消耗和劳动付出,势必要求有人对此负有责任。
然而,责任究竟应该由哪些人承担?是全体负责,亦或是仅承担部分责任?这需要审慎评估具体情况再做定论。在遭遇楼上漏水事故时,首要任务便是明晰状况。
首先需确认是否为人为破坏导致的,若是如此,您便应当自行解决此问题;
其次是需要确定引发楼上漏水的责任方属于邻居。为了深入了解实情,受损业主可以委托房屋质量检验部门对漏水来源及其修复方法进行权威鉴定。
再次,要查看房屋是否处于有效保修期限内。通常情况下,新购买的房屋防水保修期为五年,管道保修期则为两年。若房屋漏水并非人为因素且仍在保修期内,开发商便须承担相应的责任。当然,如果您居住在顶层,涉及时刻遭受楼上漏水困扰,理应由开发商或者物业公司负责提供维修服务并支付相关费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-08-20 15:08:45 回复
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