房屋质量问题评估的法律程序是什么

在涉及房屋质量争议的案件中，若非通过法律程序提出鉴定申请，当事人可单独或者协同房地产开发企业向具有相关资质的鉴定机构或者房屋质量监督部门提出鉴定需求，并由鉴定机构根据实际情况作出具备权威性的鉴定结论。反之，若已进入诉讼环节，各方当事人则需提出司法鉴定申请，明确鉴定范围和内容，然后挑选符合条件的司法鉴定机构进行鉴定工作，最后由该鉴定机构出具具备法律效力的鉴定结论。

关于房屋质量问题的鉴定程序：
首先，如若在诉讼之外，可以单独或会同房地产开发商向特定的鉴定机构或者房屋质量监督单位提交鉴定申请，然后经鉴定机构严谨细致地进行评估分析后得出鉴定结果；
其次，倘若在诉讼环节之中，那么当事人则需要提交司法鉴定申请书，详细列举鉴定事宜，精心挑选合适的司法鉴定机构并委托其进行鉴定工作，最终鉴定机构会依据客观事实和科学依据，给出权威性的鉴定结论。

解析：
针对房屋质量问题的鉴定程序如下所示：
首先，若纠纷未进入法律诉讼阶段，一方或者双方（包括房地产开发商）可向指定的鉴定机构或者房屋质量监督管理站独立提出鉴定申请，在此情况下，鉴定机构将会基于请求方提供的材料和证据做出相应的鉴定结论；
其次，若纠纷已经进入法律诉讼阶段，当事人可以向法院提出司法鉴定申请，并详细阐述鉴定的具体内容，同时选择合适的司法鉴定机构，最后由选定的鉴定机构根据相关规定和标准，对争议事项进行科学、客观的鉴定，并出具具有法律效力的鉴定结论。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。