宝鸡市房子货币置换政策的具体内容是什么

关于房屋置换的税费相关规定如下：
首先，就土地使用权以及房屋的互换而言，若交换价格并不平等的话，则需由付出较高价格或财富资源如货币、实物、无形资产或是其他经济利益的一方负担相应的税收；倘若两者之间的交换价值相仿，那么将豁免缴纳契税。
其次，针对个人之间的住房互换，除了需要支付契税以外，同时还需考虑到营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等六大类税务以及教育费附加和地方教育费。互换双方应根据各自房屋的评估价格来计算并缴纳相应的印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税以及教育费附加和地方教育费，而这些费用均由出售房屋的一方承担。为了方便介绍，以下是更为详细的计算方式与税费标准供参考：
第三，作为出卖方，其需要负担的营业税及其附加费率约为2.55％，但如果房屋已经使用超过五年，则可以享受到免交的优惠待遇；反之，未达到这一年限将会全额征收。
至于个人所得税部分，其税率则为转让收入的1％，但前提条件必须是该房屋已被使用超过五年并且被认定为家庭生活用房才能得到此类税收上的优惠。
再者，交易过程中所涉及的手续费通常为每平米6元；
第四，对于购买者来说，他们需承受的契税在初始购买中占比最高达1.5％；
第五，公告费的总额通常是100元整；
最后，涉及到的房产登记费（即过户费）平均水平在180元左右。

关于房地产置换相关税费政策的规定如下：
首先，在进行土地使用权或者房产间的交换时，若交换价格并不相同，则应由向对方支付货币、实物、无形资产或其他经济利益较多的一方承担相应的税费义务；反之，如果交换价格相等，则可免于缴纳契税。
其次，对于个人之间的房屋转换行为，除了面临契税之外，还将产生营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税以及教育费附加与地方教育费这六种税务，需要双方当事人根据各自房产的市场价值来计算并缴纳这些税收，而印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税以及教育费附加与地方教育费则主要由出售房屋的一方负责缴纳。
此外，出售房屋的一方须承担的税费包括：营业税及其附加税率约为2.55%，但在房产持有满五年后可享受免纳；个人所得税按转让收入的1%征收，若房产持有超过五年并且是用于家庭生活的，则可享受免税待遇。
至于交易费用部分，每平米收取6元人民币。
再者，对于购买方而言，首次购房需承担的契税税率为1.5%；公告费收取标准为100元人民币；房产登记费（即办理房屋过户所需费用）共计需要180元人民币。

解析：
在针对房屋置换流程涉及的相关税收政策方面，主要涉及以下几点：
1、土地使用权以及房屋相互进行置换，若交换过程中其交换价值并不相等，那么需引用多支付货币、实物、无形资产或是其它经济利益的一方需要展现场缴纳相应的税务款项；
然而，如果互换价格保持平衡状态，那么便可免于缴纳征收契税。
2、在个人范畴内进行以房抵债的行为除了需要承担常规的契税外，同时亦需要面临包括营业税、个人所得税以及城市维护建设税等在内的六类不同税收，还有诸如印花税、土地增值税等，此外还涉及教育费以及地方教育费的扣除。对于此类互换行动，双方都须根据各自房产的评估价格来计算印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税以及教育费和地方教育费等，而这些费用都由卖出房产的一方进行承担。
3、作为出卖方，您需要承担的税务支出有：
（1）营业税额以及其附加：大约为2.55％，如果您的房产已经使用至少五年以上则可以免除该项税费，否则若是少于五年，便需要全额缴付。
（2）个人所得税：按照转让收入的1％计算，若是您的房产已经使用至少五年并且作为家庭日常居住之用，则可以免除此项税费。
（3）交易手续费：每平方米收取6元。
（4）购买方所需承担的税务：
首先是契税，若您是首次购房者，则需要负担的税率为1.5％；
其次是公告费，收费标准为100元人民币；
再次是房产登记费或称过户费，收费金额为180元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。