深圳租赁合同要提前多久办理

根据所提供之详细资料，广东省深圳市各地区办理房屋租赁合同之规定时间均存在差异，主要可划分为如下数种情形：
首先是位于市区内的福田区与罗湖区，对于此类住户，其租赁凭证应当于2023年4月30日（包括此日期在内）提前办理完毕，租赁期限须自2024年9月30日（包括此日期在内）开始计算；
其次是位于郊区的宝安区、龙岗区以及龙华区，这些地方的租赁凭证则必须赶在2023年8月31日（包括此日期在内）之前办理完毕，租赁期限及于2024年9月30日（包括此日期在内）结束；
再者是属于坪山新区范围内的客户，他们需要在2023年4月30日（包括此日期在内）之前办理房屋租赁凭证，租赁期限则应自2024年9月30日（包括此日期在内）之后继续生效；
最后是位于南山区的居民们，他们的租赁凭证应该在2023年4月30日（包括此日期在内）之前办理完毕，同时租赁有效期需持续至2024年12月31日（包括此日期在内）之后方能终止。
值得强调的是，以上提及的所有区域的居住登记均须在上述租赁凭证办理当天同步完成。
此外，除了上述几个区域外，盐田区对于非本地户籍申报人有特别规定。这类人群的租赁凭证发证日期必须确保在2023年4月15日之前完成，居住登记则需在同年的4月1日之前完成。有趣的是，仅供部分家庭有要求，他们可以因为疫情等特殊原因在特定日期前办完租赁凭证以及居住登记，以便能够按时提交符合学位申请要求的材料。对于光明区来说，深户居民孩子的租赁凭证办理时间要在报名截至日之前。请务必知悉，如果租赁期限未满一年，将不能获得额外加分。
至于居住登记方面，并没有对此设定明确的时间限制。

解析：
依照所给数据，深圳市房屋租赁合同的办理时限因所在地区不同而有所区别。我们大致可以将其划分为几个类型：
1.福田区与罗湖区：承租人应于2023年4月30日及该日以内进行租赁凭证的办理，且租约必须截止于2024年9月30日，该日同样包含在内。
同时，对应区域内的居住登记也应在此期间完成。
2.宝安区，龙岗区以及龙华区：这三个区域的租赁合同需在2023年8月31日之前提交，而租期则需要延续到2024年9月30日后方可结束。同样地，此过程中居住登记应与租赁凭证同步完成。
3.坪山区：同样需要在2023年4月30日前办理租赁凭证，并且租约可以延长至2024年9月30日之后。在此过程中，居住登记也是同一天必需完成的手续。
4.南山区：在这个区内，租赁凭证须在2023年4月30日以前办理，并且能把租赁有效期延续到2024年12月31日，即包含当日。在这里，居住登记同样需要同一天内进行。
5.盐田区：对非深圳本地居民的申请人而言，租赁凭证的发出日期必须早于2023年4月15日。居住登记规定在2023年4月1日前完成。
6.光明区：上海籍住民孩子租赁凭证的办理时间应该是在报名之前，但是请注意只有满一年才会算入学积分。相对应的，居住登记没有明确的时间限制。
值得一提的是，考虑到近期新冠疫情的影响，有些地区可能会实施特别政策，容许在特定时间范围内提交租赁凭证并完成居住登记，以确保满足申报学位的具体需求。
法律依据：
《民法典》第七百零七条还规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。