经济适用房土地出让金怎么算

关于原经济适用住房改扩建过程中，对于所购置房产的主房保障面积内部分，其所需缴纳之资金额度等于（相同地段出让土地普通商品住房市场所认定单价与原购房时的经济适用住房单价之间的差距）乘以经济适用住房原本享有的面积再乘以百分之五十。
另外，在所述原经济适用住房改扩建工程中，若房屋主房间外的其他部分需要进行改造或重建，则相关的土地出让金应按照在重新规划申请之时市场对出让土地和划拨土地两种类型用地性质的价格评估之差异来支付全数费用。
其次，包括附属建筑以及阁楼在内的所有房间所需额外缴纳的资金额度等于（相较于同地段出让土地普通商品住房而言，附属建筑及阁楼的市场评估确认单价与初次购买附属建筑及阁楼时的单价之间的差别）乘以相应的附属建筑及阁楼的总面积。

关于需要在主房所涵盖面积内补充支付的金额，其计算方式是将同等地理位置的让渡土地普通商品住房市场对价格进行核实并确认后减去原购房时的经济适用住房价格，再乘以已享受的经济适用住房总面积的50%。
同时，若主房超出了保证范围，那么需要补充的土地出让金将按照补办出让手续时点出让用地性质与划拨用地性质的市场评估价格之间的差价全额缴纳。对于附房及阁楼，需要补充的金额则根据同等地理位置让渡土地普通商品住房附属建筑以及阁楼的市场价格核实后的结果，减去原购房时的价格，然后再乘以附属建筑和阁楼的总体积来计算得出

解析：
在经适房保障总面积范围内，需缴付的补充款项等同于（类似区域的出让土地上普通商品住宅的市场估值与所购得经济适应性住房单价之间）的差额乘以已经享有的经济适应性住房面积的百分之五十；
对于超出主房保障面积之外的部分，则需要依据在补办出让阶段所得出的出让土地价格和划拨用地性质的市场估值之间的差额，全额补足相应的土地出让金；来自同一地区的出让土地之上的普通商品住房阁楼或附属房屋的市场估值与其原始购买时的单价之差，将成为确定需要补缴金额的参考因素。涉及到的补交金额将会是该单价乘以阁楼或附属房屋的面积。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。