农村有房城市又有房房产税如何征收

严格按照法律规定，我们征收房地产相关税收的标准方式有以下两种：
首先是从“价值”角度出发进行衡量；
其次是从“租金”方面进行考量。具体解释如下：
关于第一种征收方式——从价计征：这是指以基“房”本价减去一定比例之后，所得的剩余价值作为计费依据的严格计算方式。在实际操作过程中，我们利用这个公式来得出应纳税额，核准后按此金额进行收取：应纳税额等于应税房产原始成本×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
而针对第二种征收方式也就是“从租计征”：这是一种根据租赁收益进行计税的方法。在此过程中，我们应用另一个公式对所需缴纳税费做出核算：应纳税额=租金收入×12%。
那么，针对在实际情况中不存在从价计征前提下的换算问题应该如何处理呢？其实很简单。只要将房中用于经营活动的原有房产的起征月作为纳税开始的依据即可。而对于其他房产类型，它们的纳税义务则需要从次月开始执行。
在个人住房出租租金收入的计税额方面，我们仍然采用和从租计征相同的公式进行核算，即：应纳税额=房产租金收入×4%。

关于房地产财产税的征收方式，可以详细阐述为以下几种情况：
首先，从价计征法。此种方式基于房产的原始购买价格或者建筑成本减去一定百分比的剩余价值进行计算征收，其具体计算公式如下所示：应纳所得额=应缴税房地产业原价值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；
其次，从租计征法则。这种方式是以房屋租赁收获得出作为征税基础，其计算公式如下：应纳所得额=房产当期租金收益×12%。在缺乏从价计征数据的情况下，我们可以通过换算的方式来解决此问题。
至于纳税义务产生的时间节点，规定如下所示：如果原有的房产用途被用于生产经营活动，则需要从生产经营的那一个月份开始，每月按时缴纳房地产财产税。而对于其他类型房产，比如住宅型房产，应该从次月起开始缴纳相应税收。在此特别指出，个人出租住房时需要按照租金收入征收，具体计算公式如下：应纳所得额=房产当期租金收益×4%。

解析：
关于房产税的具体征收方式如下所示：
首先，是从价计征方式。此种方法主要依据房屋原本价值并在剔除了一定比例后的剩余部分进行计算，从而得出相应的税额。其数学表达式如下：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
其次，是从租计征方式。这种方法以房屋租赁收入作为税基进行计算，公式如下：应纳税额=租金收入×12%。
此外，对于不适用从价计征方式的情况也有具体的换算法则，例如：纳税人需要从生产经营之月起开始计算房产税，否则，就需从次月开始缴纳。
另外值得注意的是，针对个人出租住房的租金收入部分，应按照以下公式来计缴税费：应纳税额=房产租金收入×4%。
法律依据：
《宪法》第56条，
中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。