抵押房子贷款需要哪些材料

在进行房产抵押贷款时，需要准备以下相关资料：
首先，您需要出示借款人本人的有效身份证件以及户籍本；
其次，您需要提供关于婚姻状态的证明文件，如果是未婚人士，请提供未婚证明，若是已经离异，则需要提供离婚;<分割线>;接下来，您需要出示房产的产权证以备查验；
此外，由于国际准则和法律法规要求，银行可能还会要求您提供其他所需的文件。例如此前实施的《城市房地产抵押管理办法》第三十二条就明确规定了办理房地产抵押登记应向登记机关提交的具体文件项目，包括但不限于：申请者的身份证明或法人资格证明文件、书面申请表、与贷款机构签订的抵押合同、以及附属于物业的《国有土地使用权证书》、《房屋所有权利证书》或《房地产权利证书》，若该物业为共同财产，则还必须同时提交《房屋共有权利证书》及其他所有权利人同意抵押的证明文件。

在办理房产抵押贷款业务时，通常需要以下资料作为申请依据：
首先，借款人应提供自己的有效身份证件以及户籍证明；
其次，对于婚姻状态仍需进一步确认的情况，若您尚未成家立业，则须提供单身证明；而倘若您已经是离异人士，便需提供由人民法院盖章的民事调解书或者离婚证书以证明相关事实；
再次，抵押房产的产权证明也是至关重要的申请材料之一；
最后，除上述之外，银行可能还会要求您提交其他相关证明材料。
值得注意的是，根据《城市房地产抵押管理办法》（第三十二条）规定，安全办理抵押房地产登记手续时，必须向相关机构提交如下多项文件资料：其一便是抵押人身份证明或法人资格证明；其二即是经填写的抵押登记申请书；其三为借款合同；最后还需出示《国有土地使用权证》与《房屋所有权证》或《房地产权证》，如该房产属于多人共同拥有，还需提交《房屋共有权证》及其他所有共有人同意抵押的书面证明。

解析：
当您申请房屋抵押贷款时，须准备以下各项资料：
首先是借款人本人的有效身份证件及户口薄；
其次是关于婚姻状态的证明文件，若为单身则提交未婚证明，如已离婚则须出示法院签发的民事调解书或者离婚证书；
第三，房产的所有权证明文件——房产的产权证；
最后，银行可能会要求您递交其他材料做进一步审核。
根据中国国内的《城市房地产抵押管理办法》中的第三十二条明确规定：在办理房产抵押登记手续时，应该向相关登记机构提交以下几项必备文件：其一是抵押各方当事人的有效身份证明或是合法执业证件；其二是填写清楚的抵押登记申请书；其三是详细制订的抵押合同；其四是由国土部门颁发的《国有土地使用证》以及房产管理局颁发的《房屋所有权证》或者《房地产权证》，对于共享共有财产且相关人同意该抵押的，还需提供共有房屋的《房屋共有权证》以及其他相关人员的同意声明；等等。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。