返租商铺不返租怎么办理

对于购置商铺后发生开发商违约不按承诺金额返还租金情况的处理措施，当事人可选择向当地司法机构提起诉讼，亦或是在私下展开协商并寻求解决措施。在此过程中，我们需要明确返租作为出租方需要向承租人返还预先支付的那部分租金这一基本定义。具体而言，在租船合同签署生效之后，若承租方实际对船舶的使用期限远低于先前约定的时间标准，甚至出现了诸如船舶损毁、船舶被征用等无法继续执行合同的特殊情形，则出租方必须无条件地将超出法定时间内多收取的全部租金悉数退回给承租方。

若购置商铺时，开发商未能履行承诺按时回租，您可选择向所在地区管辖的法院提出诉讼，或尝试通过双方协商解决。返租指的是出租方将出租前已收取的租金如数归还给承租方。在租用船舶期间，租户对于租赁船舶的实际使用时长低于事先约定的期限，或是由于船舶遗失、或船舶被政府征用等不可抗力因素导致合同无法继续执行，此时，出租方须要立即退还多收的租金给承租方。

解析：
购置商铺时若遭遇开发商未能按期返现，可以选择将此事件提交至贵地（当地）法庭处理，也可尝试进行私人协商以达成解决方案。返租行为，泛指出租方对于预付租金予以退回之举措。在租船合约签署之后，倘若承租人实际对所租赁船舶的使用权低于合同约定的使用期限，或者由于船舶消失、船舶遭到政府征用等特殊情况致使合同无法继续履行下去，那么出租人就有义务立即向承租人退回多余收取的租金。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。