返租商铺烂尾怎样维权

解析：
面对商铺租赁合约的履约完毕后的租金退还事宜，其操作步骤如下：首先，按照双方签订的租赁合同中所明确载明的具体条款来进行处理；其次，若合同中未就此事项做出明确约定，可进一步与对方当事人进行友好协商；再次，若是经双方协商仍旧未能达成一致意见，便可以寻求相关机构或第三方组织的介入调节，以期达成共识；若以上举措均未能产生积极效果，仍可以据自身权益诉诸法律途径，向法院提起诉讼，或者选择直接向法院递交相关材料进行司法起诉。在整个过程中，无论哪一环节，都需要遵循法律法规规定的公正公平原则，严格按照相关程序进行办理。最后，就具体实践情况而言，倘若事件责任人，即销售方违约，需承担额外的违约赔偿责任，包括双倍返还定金等；若责任人为消费者违约，同样需要承担相应的违约后果。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

关于退还租赁商铺的相关事宜处理方法如下：首先，应严格遵守与他人签署的合同条款；其次，若双方未在合同中明确相关事项，可寻求平等友好协商；再者，若与对方沟通无果，可向相关部门申请调解；最后，如对某调解结果仍存争议，您有权直接向法庭提起诉讼或凭借已有的充足证据直诉对方。同时，若确认卖方构成违约行为，您有权要求对方以双倍金额返还您支付的定金。然而，若经证实为买方自身原因导致违约，您需自行承担相关法律责任。

针对退还租赁商铺问题的处理策略如下所述：首先，我们应依照合同中的明确约定来执行相应操作；若在此过程中发现合同未涉及相关事宜，则可寻求双方共同协商；如若协商仍无法达成协议，则可向第三方机构提出调解申请；当然，如对调解结果心存疑虑，可随时将争议提交至法院发起诉讼程序，或者选择直接向法院提起诉讼。若是商铺卖方方面构成违约行为，可以依法要求其双倍返还定金财款。倘若买方未能按约履行自身义务，理应承担起相应的违约责任。