这个看情况的 如果是跟开发商签买卖合同 签完之后 开发商会去房管局备案的 备案之前可以更换名字的 因为房产证上的名字是备案的时候确定的 如果想加配偶的名字 可以在开发商备案之前跟开发商联系上 直接去房管局备案时候加上就OK了不用额外加钱的 如果是已经备案了 那没办法了 备案是谁的名字 下产证也是谁的名字 要加名字 只能等产证下来再加了 如果是买卖二手房 也很简单 只要过户前确定写谁的名字就OK 跟帮您过户的中介人员说一下 人家会帮您操作的
您想问哪些方面的问题?
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 婚前按揭买房,婚后共同还贷、加名字,如果没有特别约定,房产属于共同财产,离婚时参考如下如下法条分割。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)》第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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