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三年前这二层楼房拆迁了,我老公在外读大学,父母年迈无权力,造了二层楼房,我公婆原来有三间平房,生了五个儿子,1984那年,老四兄没有征得我老公(老五)同意把三间平房拆了?

ask****252 浙江-杭州 房屋拆迁咨询 2024.05.23 06:52:36 464人阅读

律师 您好!我公婆原来有三间平房。生了五个儿子。1984那年,老四兄没有征得我老公(老五)同意把三间平房拆了,造了二层楼房。父母年迈无权力,我老公在外读大学。三年前这二层楼房拆迁了,老四兄独拿了170万,六套房子。还说84年造房时有村里批复的。他这么一拆一造我们父母老房遗产被他洗白独吞。今年春节时我们才知道。他和村委人比较熟悉,其他弟兄叹气也不作声。

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您好,具体这个情况需要详细沟通一下的

2024-05-23 10:33:49 回复
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具体情况详细沟通给您建议

2024-05-23 10:09:53 回复
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您好,描述一下您的具体情况吧

2024-05-23 07:43:47 回复
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说明白一点吧,我好分析的

2024-05-23 07:39:00 回复
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金姐团队专注本地婚姻家事、遗产继承、房产拆迁、经济纠纷相关业务。律所位于杭州市民中心,服务省内客户

2024-05-23 07:05:27 回复

房屋计算层数依据国家标准《房屋的测量》规定,房屋的层数以设计为准,不论层高多少原设计一层的房屋内部加的搁层不可以按多层计算面积,多层设计的需层高2.2米以上才算有效建筑面积。
根据《住宅设计规范》中关于层高的规定:
层高和室内净高按照:
1、 普通住宅层高宜为2.80;
2、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40,局部净高不应低于2.10,且其面积不应大于室内使用面积的1/3;
3、 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10;
4、 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20;
5 、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不 应低于1.90,且不得影响门、窗扇开启。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 当事人可以参看如下资料,具体的补偿数额,应咨询当地的房屋征收管理部门。

1)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说,建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新,由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的区(县)人民政府制定并公布。

2)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:
(一)具备易地建房条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;
(二)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。

3)拆迁居住房屋,还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

4)拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿,按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

5)征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费,按照国家和本市有关规定执行。

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