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中介一房二卖连带责任如何界定
在房地产交易过程中,若出现“一房两卖”行为,相关责任人必须承担相应的法律责任。具体包括但不限于以下方面:1.民事赔偿责任:无法获取到房屋购买者谅解并同意解除合约的情况下,需按照实际损失金额进行赔偿,并且向对方归还全部购房款项;2.行政责任:根据相关规定,此类违法行为将面临2万元至3万元之间的罚款处罚;3.构成刑事犯罪的,应依法承担相应的刑事责任。
解析:在一房二卖情形下,需要承担的法律责任主要包括以下三个方面:首先是民事赔偿责任,如若未能获得购房者的同意而解除购房合同,则需对因此导致的任何损害进行赔偿,并且归还所收房款。其次是行政责任,根据相关规定,对于具体金额,情节严重者将被处以2万元至3万元之间的罚款。最后,如果涉及到刑事犯罪行为,那么就必须依法承担相应的刑事责任。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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