杭州本地人已在公租房住了6年可以购买吗?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。
　　商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由市、县级财政给予适当补助。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

按照出台的《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》规定，承租人在租赁5年期满后，符合条件者可选择继续租赁或申请购买居住的公共租赁住房；其出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定；市公租房建造成本主要包括征地费用、勘察设计及前期工程费、房屋建筑安装工程费、室内装修费、基础设施及环境绿化费；公租房月租金是承租群众因其租住行为支付的费用，租金由贷款利息和维护费二项构成，其中维护费主要包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修、更新、改造费用，室内装修维护更换费，日常运行维护费。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31383 个法律咨询 >

根据《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》规定，公共租赁住房在办理产权登记后，须报住保房管部门备案。
成幢公共租赁住房原则上按幢办理产权登记。严禁改变公共租赁住房性质，变相出售或违规使用。
公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。
一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。
杭州市公共租赁住房的申请必须同时符合以下条件：
1、申请人具有申请地户籍;或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》；
并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明;
2、申请人及其家庭成员在申请地无房;
3、申请人及其家庭成员的收入符合申请地政府规定的标准;
4、申请人及其家庭成员符合申请地政府规定的其他条件。