一、购房者买下期房后因个人原由选择退房,需要根据与开发商签订的购房合同的违约条款承受违约职责,并赔偿开发商相关的息金等损失。
二、房屋买卖经过中的一些不规范操作和开发商在资本、工程进度等方面的问题,容易导致买卖合同不能正常依照商定履行,并最终导致购房者退房的事情时有发生。以下情况购房者有权利退房:
(1)延迟交房三个月以上。
(2)开发商证照不全。这种情况合同自始无效。
(3)开发商任意改变合同商定的设计。
(4)不能得到借贷。
(5)开发商的原由导致不能解决产权证。
(6)房屋面积事实上误差超出3%。(6)开发商不能出示《竣工备案表》,或者房屋质量决裂格,导致合同目的不能实现。
(7)签约后开发商把标的房屋另售他人或私行典质。
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