徐州
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解析：
要使得私底下签订的关于房屋分配的协议生效，必须具备以下条件：
首先，该行为实施者须拥有相应的民事行为能力；
其次，此项协议的达成须是各方真实意愿的体现；
再次，协议内容不得违反法律、行政规章中的任何强制性规定，以及不能违背公众普遍接受且被视为善意和诚实的道德准则或风俗习惯。
然而，若出现以下情况，那么此类房产分割协议便自动失效：
（1）其中一方向另一方隐瞒重要事实，通过欺骗或威胁等手段签订协议，从而损害了国家的整体利益；
（2）双方恶意串通，通过这种方式损害国家、集体或第三方的利益；
（3）协议表面上看似合法，实则隐藏着不可告人的非法目的；
（4）协议的达成严重损害了社会公共利益；
（5）协议内容违反了法律、行政规章中的任何强制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房屋买卖预约合同经买卖双方协商一致后，合同即具有法律效力，不公证也具有法律效力。经过公证的，只是加强该合同的证据效力，在发生纠纷时，不需要提供其他证据证明，法院可以径行按公证过的合同内容确定双方权利义务。这是对房屋预约买卖合同效力的回复，希望能对你有帮助。
：您好，很高兴回答您提出的关于的问题。
一、并非所有的交通事故都可以私了。《交通事故处理程序规定》第十三条规定了几种情形的事故，应当保护现场并立即报警。这几种情形是：（
1）机动车无号牌、无检验合格标志、无保险标志的；（
2）驾驶人无有效机动车驾驶证的；（
3）机动车驾驶人饮酒、服用国家管制的或者品的；（
4）对交通事故事实或者成因有争议笭耽蒂甘郦仿垫湿叮溅的；（
5）当事人不能自行移动车辆的；
二、交通事故私了应当注意的问题。作为交通事故赔偿协议书中的赔偿方必须注意：
（1）你所支付的赔偿金应列明包括所有根据你个案应该赔偿的项目(如医疗费、受害人及其亲属的误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、被抚养人生活费、后续治疗费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等);
（2）必须约定在你支付了赔偿金后，赔偿义务人不得因任何原因就本次交通事故造成的损害继续要求赔偿，你有权不予支付任何其他费用。
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