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商铺转让了上家装修款未结清怎么办

杨* 江西-九江 房产纠纷咨询 2024.05.16 12:24:00 458人阅读

商铺转让了上家装修款未结清怎么办

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地区:陕西-汉中

解析:
若遇到装修工程款项未能及时支付之情形,您可首先选择与对方进行协商解决,催促并要求其在合理期限之内履行付款义务。
若协商无法达成一致意见,则您有权收集整理相关证据材料,向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求法院对该工程项目实施强制执行,以拍卖所得价款作为您的赔偿。
此外,您还可以考虑与发包方共同协商,将该工程项目予以折价处理,从而获得相应的折价款作为补偿。
法律依据:
《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

2024-05-16 12:26:00 回复

1.由合同约定归属。根据相关法律规定,承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果合同没有约定的,装修部分能够拆除搬移的,可以直接拿走,但不得破坏房屋;不能搬移的部分,可以和房东协商补偿,但房东也可以要拆除并恢复原状。
2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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