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场地租赁合同违约怎么处理

刘* 福建-宁德 合同违约咨询 2024.05.16 09:18:00 393人阅读

场地租赁合同违约怎么处理

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解析:
依据我国现行《民法典》之相关规定,当因种种原因导致合同无法如期得以履行时,当事各方有权采取相应措施对原合同内容进行更改或是撤销。
自合同正式签署之日起,如果合同中所设定的基本条件发生了诸如当事人在缔结该合同时根本无法预见到的,又或者并非源自于商业活动所带来的,并且涉及到重大利益改变的情况,若继续严格执行下去,将使得其中一方当事人明显处于极不公平的境地,那么人民法院或者仲裁机构应根据具体案情,秉持公正原则,对原合同进行适当调整或者予以解除。
法律依据:
《民法典》第五百三十三条
合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

2024-05-16 09:20:00 回复

根据你的问题解答如下,
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以到请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
1、依不同标准,违约金可分为:
(1)法定违约金和约定违约金;
(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前,中国的违约金制度兼容以上各种形态,合同法则做了全新的规定。
2、根据现行合同法的规定,违约金具有以下法律特征:
(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);
(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);
(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

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