宅基地是依法使用,群众必须符合相关使用规定,否则符合收回规定,政府可以无条件收回,当然有些违法行为政府也可以无条件收回宅基地。符合什么规定和行为是否违法以及怎么处罚是政府启动审批程序进行调查、审查,然后做出处理决定以及审批结果。群众不要想着能够替政府处置宅基地,那样是违法行为,只能等着挨罚。农村宅基地上面的房子是根据宅基地确定归属,反过来房子确定宅基地,那是错误的想法。房屋用不着说转让,直接说让给别人行了,然后让别人去申请宅基地使用权,事先最好有自知之明,不符合使用规定趁早别申请。至于钱的事,双方知道就行了,毕竟买卖或者变相买卖宅基地是违法行为
续租合同无效。我国《合同法》规定,当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。期限6个月以上的租赁合同,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,可视为不定期租赁。法律规定,租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。本案中租赁合同与续租合同同时签署,如果认可续租合同的效力,则实质上否定了合同法该条规定。
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