你好,只要你的名字下有贷款记录但是已经还清的,是可以再一次用公积金申请贷款的。不过你已经有过一次记录了,你这种情况只能申请第二套房子的住房公积金贷款。最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为:五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。
不算,因为商铺是商业地产,不算在住宅限购内,所以不算首套房。商铺是专门用于商业经营活动的房地产,是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。
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