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婚前购买的房屋并夫妻居住是否属于共同财产

廖** 河北-廊坊 财产分割咨询 2024.05.11 11:29:00 354人阅读

婚前购买的房屋并夫妻居住是否属于共同财产

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关于结婚之前购置的房产是否能够被归类为夫妻共同所有的财产,需要依据实际情况进行判断和分析:
首先,如果在婚前由某一方以其个人财产购买房屋并登记在其个人名下,那么此种情况下,该房产应被视为个人财产,而非夫妻共同财产;
其次,如果在婚前由某一方自行出资购买房屋,然而出于某些特定原因,将该房产的所有权登记在了双方的名下,此时应当视作对另一方的赠与行为,在此种情形之下,该房产便可被认定为夫妻共同财产;再者,如果在婚前购买房屋,婚后则使用夫妻共同财产进行还贷,那么在离婚之时,另一方有权请求获得偿还贷款部分的支出以及相应的财产增值收益的一半作为补偿;
最后,如果在结婚之前购买的房屋,在婚后经由夫妻双方协商约定为夫妻共同财产,那么也可以将其认定为夫妻共同财产。

2024-05-11 15:09:24 回复
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解析:
关于婚前行购买的房产是否应被视为夫妻共有的问题,其答案需要视具体情况而定:
首先,如果在婚姻关系建立之前,一方使用他们个人财产购买的房屋并登记在其个人名义之下,那么此房产便属于个人资产,不能被视为夫妻共有的财产;
其次,如果在婚姻关系建立之初,一方自行出资购买了房产,然而出于某些特定原因,他们选择将房产所有权登记在双方的名字下方,此时这项房产的所有权可被视为对方所赠予的礼物,因此在这种情况下,该房产应当被视为夫妻共有的财产;
再者,如果在婚姻关系建立之前购买的房产,在婚后由夫妻双方共同承担贷款偿还责任,那么在离婚时,另一方有权要求获得偿还贷款部分的支出以及相应的财产增值收益的一半作为补偿;
最后,如果在婚姻关系建立之前购买的房产,在婚后经夫妻双方协商约定为夫妻共有财产,则该房产也可以被认定为夫妻共有的财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2024-05-11 11:31:00 回复
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知识科普
  • 婚前购买的房屋并夫妻居住是否属于共同财产

    专业解答婚前购买的房屋是否属于共同财产视情况而定。一方个人财产购买并登记在个人名下为个人资产。一方出资购买但登记在双方名下视为赠与,为共同财产。共同承担贷款偿还的,离婚时另一方有权要求补偿。协商约定为共同财产的也适用。

    2024.05.19 1704阅读
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