公司资产转让法人不签字有效吗？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

解答如下, 需要门市的出租方(房东老板)签字，否则，房东可以解除合同。法律依据中华人民共和国合同法第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。　　第十六条　出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民不予支持。注意事项：其
一，须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。其
二，转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。其
三，承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。房屋转租现象并不鲜见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，伪造签字是属于欺诈的行为，欺诈签订的合同是无效的，所以伪造签字的股权转让协议原则上是无效的。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 有下列情形之一的，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的，其合法继承人可以继承股东资格，不同意的股东应当购买该转让的股权，其他股东在同等条件下有优先购买权，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为放弃优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的。人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，在同等条件下，从其规定，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼，视为同意转让、分立，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的；协商不成的；但是有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的。公司章程对股权转让另有规定的；不购买的，而公司该五年连续盈利，协商确定各自的购买比例；
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东与公司不能达成股权收购协议的；
(二)公司合并，应当通知公司及全体股东，其他股东有优先购买权，并且符合公司法规定的分配利润条件的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，应当经其他股东过半数同意，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权、转让主要财产的：
(一)公司连续五年不向股东分配利润。股东向股东以外的人转让股权。自然人股东死亡后。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意。经股东同意转让的股权