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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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快速退购房定金的具体法律流程是

邓* 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.05.10 18:02:00 380人阅读

快速退购房定金的具体法律流程是

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解析:
关于房屋预付款退还方式的规定如下:
如预付款支付方能够按照约定履约,则该笔款项将被视为房价的一部分或者被全额退还。
然而,若由于不可抗力或者其他非人为因素造成无法继续履行合同的情况出现时,对合同以及补充协议条款理解上的分歧也并非由任何一方负责时,那么预付款便必须退还。
相反的,如果收款方违约离场,则其需要退还预付款并支付双倍的违约金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

2024-05-10 18:03:00 回复

您好,关于快速解决小事故的具体流程这个问题,我的解答如下,发生交通事故怎么办首先,我们在此推荐各位车主在当地的交管局网站下载机动车交通事故快速处理协议书,并打印几份放在车上,以备快速处理事故之需。快速处理小事故的具体流程1.发生小事故后,我们应该第一时间打开车辆的危险警告灯并在车后设置危险警告标识,防止后车追撞,保障车内乘客以及车辆的安全。2.设立好警示标识之后就要初步确定事故双方的责任。【注:如果不能协商一致,那就需要报警等待交警来定责了。】如果双方能够协商一致,确定各自的责任,那么就可以进行下一步的快速处理流程了。3.接下来就是拍照取证了。照片要求一张可以说明事故发生地点的全景照片以及若干张车辆发生接触部分的特写照片,有一张能说明事故现场情况的照片(包括马路上的刹车印、道路标识等),最好把当事司机与车辆的合影也拍摄下来。这不仅是为了向保险公司提供事故证据,也可以避免对方车主在挪车之后“耍赖”。【注:此时也可以打电话给保险公司,等待保险人员到现场拍照取证,通常需要一定时间。而对于一些小事故,保险公司有时也不到场,只到事故处理中心。】4.拍完照后,我们就要检查对方驾照及车辆手续,车辆手续包括:车牌、年检、行驶本及交强险等。在核对完上述信息后才可以移动车辆,把车挪到不阻碍交通的地方,并继续打开双闪、设置安全警告标识。5.在完成以上的步骤之后,双方就可以各自给投保的保险公司打电话,告知事故发生的时间、地点以及损失情况。而保险公司在受理之后,会回复车主一个报案号,之后就可以填写《交通事故快速处理协议书》了。6.最后,事故双方就可以到指定的交通事故快速处理中心定损,在那里会有交警来确定事故责任归属。定损之后,按双方各自应承担的责任,预交维修费用。7.车辆送去维修,等维修好后,车主持相关的单据到保险公司理赔即可。这里要注意的是,单方责任事故需到全责方保险公司定损及索赔;双方同等责任事故则可到任意方保险公司定损及索赔。需要注意的事项1.上面介绍的都是一些损失较小的刮蹭事故快速处理办法,如果发生了比较严重的交通事故,必须冷静快速地报警、拨打120,将损失降低到最低。千万不要因为害怕承担责任而逃逸,否则将面临更为严重的法律制裁。2.如果是与非机动车发生事故,那无论是你的责任还是对方责任,只要对方的要求不过分,建议私了。因为现在的法律优先保护非机动车,如果坚持报警,那么接下来的扣车、扣证、事故勘察等程序会非常麻烦。当然,如果事故较为严重,或者对方“狮子大开口”了,还是必须报警的。另外,要是遇到“碰瓷”的,那就赶紧拍下所有证据,寻找周围的目击者,并及时报警。3.如果事故车辆没有及时缴纳保险,未参加年检或者驾驶证过期的话,保险公司都不会提供理赔的。4.如果是发生事故之后对方逃逸,那一定要记下对方的车牌号,并寻求现场人员和周围目击者的帮助,当然也别忘了报警,拍下事故现场。5.如果是撞上了建筑物、公共设施和其他设施的,需及时报警,并标划车辆轮胎位置,对事故现场拍照,等待交警前来处理。6.如果您的车子在一年的保险期内已经出过两次险了,那小刮小蹭就直接私了吧,再走保险程序的话会影响到第二年的续保费用,即使更换保险公司也会增加投保费用。反之,如果您的车子在一年的保险快到期前还没有出过险,那出现了刮蹭事故就大胆地走保险程序吧,私了费用未必会比保险的低。

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知识科普 律师解析
  • 事故快速处理流程及赔偿的具体内容是什么

    专业解答在出现人员伤亡时,立即联系医疗机构或急救中心。若伴有火灾,先通知消防部门并汇报详情。保护现场完整,不擅自移动物品。救援伤员,送医治疗。妥善保存物品,防火防爆,禁吸烟。载运危险品车辆事故需上报交管、消防,并采取防范措施。配合公安交通管理机关调研取证,还原事故真相,承担相应责任。

    2024.08.03 1558阅读
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    2024.04.23 2014阅读
  • 交通事故快速处理流程是具体怎样的

    专业解答1、查看伤亡情况并现场拍照2、将车挪到不妨碍交通的地方3、事故处理善后联系保险公司一般情况下,相关工作人员会在受理后的三个工作日内将相关索赔款项汇至事故责任人提供的银行卡账号内。

    2024.07.03 78743阅读
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