符合以下条件,但是没有享受优惠的人可以申请退税:个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收;其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。以上是关于契税退税需要合同书吗的回答。
您好,在上海买房不会被认定为二套房,契税的征收只看在本市的房产数,因此您在上海所购房屋契税会根据首套房的标准的进行缴纳,具体是否为一个点,还要看您的房屋面积。
①若建筑面积≤90平,税率1%;
②若建筑面积>90平,税率1.5%。关于贷款和缴税的时候所判定的首套、二套条件是不一样的,具体条件您可以参考如下:
①公积金贷款时,判定套数银行是以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女为一个家庭),看您在本市范围内的房贷记录,外地房贷记录和住房数不影响本市购房。您之前在广州有过房贷记录,在上海购房还是首套房。如果您的房子面积≤90平,那么最低首付比例不低于20%,若>90平,最低首付比例不低于30%。
②商业贷款时,是看您在全国范围内的房贷记录。您之前在广州有过房贷记录,在上海购房是二套房,至少首付5成。
③契税缴纳标准主要依据在本市的居民家庭房产数。如果在上海名下无房,则契税按照首套征收,建筑面积小于等于90平,税率1%;建筑面积大于90平,税率1.5%。若二套无论面积大小,税率3%
您好,在上海买房不会被认定为二套房,契税的征收只看在本市的房产数,因此您在上海所购房屋契税会根据首套房的标准的进行缴纳,具体是否为一个点,还要看您的房屋面积。
①若建筑面积≤90平,税率1%;
②若建筑面积>90平,税率1.5%。关于贷款和缴税的时候所判定的首套、二套条件是不一样的,具体条件您可以参考如下:
①公积金贷款时,判定套数银行是以家庭为单位(夫妻双方及未成年子女为一个家庭),看您在本市范围内的房贷记录,外地房贷记录和住房数不影响本市购房。您之前在广州有过房贷记录,在上海购房还是首套房。如果您的房子面积≤90平,那么最低首付比例不低于20%,若>90平,最低首付比例不低于30%。
②商业贷款时,是看您在全国范围内的房贷记录。您之前在广州有过房贷记录,在上海购房是二套房,至少首付5成。
③契税缴纳标准主要依据在本市的居民家庭房产数。如果在上海名下无房,则契税按照首套征收,建筑面积小于等于90平,税率1%;建筑面积大于90平,税率1.5%。若二套无论面积大小,税率3%
产权置换,也有人叫做产权调换,在拆迁安置过程中会有涉及,那么产权置换安置的标准是怎样规定的呢,产权置换房土地使用证都有哪些规定呢,以及拆迁产权置换补偿比例的规定有哪些呢,希望这些内容能够对你有所帮助!
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