【法律意见】
定金也分很多种,在你所言的购房协议中,一般多以订约定金的形式出现。订约定金的目的是为担保主合同(在此为二手房买卖合同)的订立而非实现。若因定金给付方的原因导致主合同未订立,则定金不返还;若因定金收受方的原因导致主合同未订立,则应双倍返还定金。
【法律依据】
《担保法》解释第一百一十五条:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。
根据法律对违约金的相关规定,最高额不得超过标的额30%,超过就会无效,需要法院确认违约金。
提存是债务关系消灭的重要方式之一,提存需要满足一定的前提,那么合同提存程序规定有哪些,提存公证规则具体内容是什么,可以提取提存物的时间是什么时候,以及标的物提存后的通知义务应该由谁承担呢!
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