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物业管理小区设施设备有哪些

张** 江西-萍乡 物业纠纷咨询 2024.05.03 09:51:00 410人阅读

物业管理小区设施设备有哪些

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解析:
物业配套设施包括多项内容:
首先是相关的配套工程设施,涵盖了以下各项具体设施:
1.供电系统方面包含高压配电室以及低压配电室两个主要部分;
2.供水系统则由高压水泵房和二次供水消毒水箱间两大部分组成;
3.弱电系统涵盖了π接室、电话交接间、宽带机房以及卫视(有线)信号间多个关键环节;
4.供热系统则包括了热交换站(锅炉房)这一核心部分;
5.燃气系统则以燃气小室为主要构成部分;
6.安防系统则包括了消防喷淋、消防监控(烟感、温感、有害气体感应)、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统等多个重要环节;
7.停车管理系统则包括了车场智能管理系统以及车场监控两大关键部分;
8.电梯系统也是其中不可或缺的一环;
9.楼宇避雷系统同样是保障建筑物安全的重要措施之一。
其次,配套居住设施也十分完备,具体包括以下几个方面:1.花园、绿地、甬道等景观设施;2.户外健身场地、器材等休闲娱乐设施;3.绿化小品、喷泉、亭台座椅等美化环境设施;4.排水设施包括雨水管、污水管、污水井道、化粪池等多个环节;5.停车场、停车库(分为机动车和非机动车两种类型)等交通设施;6.会所、室内运动(健身)游泳馆等康乐设施;7.公共照明、园区灯、楼道灯等照明设施;8.信报箱等便民设施。
法律依据:
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2024-05-03 09:53:00 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 小区物业费收取标准是由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同中双方约定的。 根据我国《物业管理条例》的规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准;前期物业服务合同期满但未成立业主大会的,则必须经过双过半业主同意,由物业服务企业与业主在公布的指导价范围内重新约定。合同履行期间,物业服务成本因政策性因素或服务项目和内容发生较大变动,如要调整收费标准,物业服务企业应在物业管理区域内的醒目位置就物业服务成本变动情况进行公示,并经占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主(双过半业主)同意。

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