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房产即将被他人拍卖前是否可以保全

李* 广西-北海 诉讼管辖咨询 2024.05.02 08:57:00 331人阅读

房产即将被他人拍卖前是否可以保全

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解析:
房产亦可依照相关法律法规进行诉前保全操作。利害关系人倘若面临情况紧迫,若不能及时地提出财产保全请求,将可能导致其合法权益遭受无法挽回的损失时,他们有权在提起诉讼之前向当地人民法院提交采取财产保全措施的申请。申请人应尽到提供担保之义务,如未能提供担保,则该申请将被驳回。当人民法院收到申请之后,必须在四十八小时之内作出裁决;而如果裁定同意采取财产保全措施,则应立即启动执行程序。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条
利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。

2024-05-02 08:58:00 回复

法院拍卖的房子不限购。关于“司法拍卖房”,目前多数城市的做法是遵守法律规定,不予限购。《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第四百九十三条规定,拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的,标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。根据上述法律规定或司法解释,司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移,不受限购政策影响,产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。

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