徐州
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解析：
鉴于失独家庭在满足收养规定要求的情况下有权领养未成年人为孙子（孙女），依据现行的法律法规，申请收养者需经过严格审查，以确保其身份达到以下种种特性与规定：
首先，该收养者必须是在没有亲生子女或仅拥有唯一一个孩子的前提之下进行申请；
其次，必须具备良好的抚养、教育及保护被收养儿童的能力；
再次，必须保证自身未患任何在医学领域被视为不宜收养子女的疾病；
最后，必须保证自身无任何可能对被收养儿童身心健康造成不良影响的违法犯罪记录，且年龄须满三十岁以上。在成功收养孙子（孙女）之后，失独家庭将承担起教育培养以及日常生活照料等方面的重任，为孩子的茁壮成长和全面发展营造出一个充满爱与关怀的优良环境。
法律依据：
《民法典》第一千零九十八条
收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女或者只有一名子女；
（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；
（五）年满三十周岁。
我国法律规定的继承人为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母与外祖父母；孙子女与外孙子女；有抚养关系的继父母与继子女；丧偶的儿媳与公婆、女婿与岳父母之间存在着抚养关系的人。胎儿也可充当继承人。法人（包括国家）虽然可以取得遗产，但一般不列为继承人。
其中，第一顺序法定继承人为：配偶、父母与子女相对应。
丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。
养孙子女与养祖父母之间互为第一顺序继承人。（这里所谓的养孙子女，是指由其养祖父母直接收养为孙子女的情形，而不是指由养祖父母的子女收养为子女从而形成祖父母与孙子女之关系的情形。）
第二顺序法定继承人：兄弟姐妹、 祖父母、外祖父母
3。如果是旁系亲属（如外孙女）需要先做继承公证、
⑤公证材料！你是赠与给个人的话就只需要你孙女到场就可以了，再交纳3%的契税就可以了、
④赠与书、
⑥缴纳的契税收据，
②赠与人和受赠人的身份证件，咨询当地工公证处。需要的材料有。被赠与人要到场、到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。1。2，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证、赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，也就是赠与书.房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。详细情况如果是直系孙女可以走继承的手续：
①房屋赠的申请书，不需要缴纳任何费用、
③原来房地产产权证
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谢谢孟律师解答，感谢
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