90平米以上的房子契税是多少

解析：
关于契税的相关规定制度如下：倾心于普通住房购置，且该类住房成为家庭中仅有的一处居住之所的个体，其所购置的普通商品住宅户型面积若在90平方米以下，则契税依照1%的比例执行；若所购置的住房户型面积在90至144平方米之间，则应缴纳的税率会减半，即实际应缴税率将设定为2%；而对于所购置的住宅户型面积超过144平方米的情况，契税税率将按照4%的标准进行征收；对于购买非普通住房、第二套及以上住房，以及商业投资性质的房产等情况，均需按照4%的税率进行税务缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第九十条
耕地占用税、契税、农业税、牧业税征收管理的具体办法，由国务院另行制定。
关税及海关代征税收的征收管理，依照法律、行政法规的有关规定执行。