业主盖房子需要垫付维修金吗

解析：
在物业维修期间所产生的物业管理费用应归属于开发商承担。一般的物业服务收费计算周期从房屋交付之日起算起，即在业主正式签署收房文件并领取房屋钥匙的那一刻起，便需开始缴纳相应的物业费用。房屋的质量问题乃是开发商与购房者之间的责任划分范畴，而物业费用则是物业服务企业为提供物业服务而收取的运营成本。因此，房屋质量问题与物业费用之间并无直接关联性。
然而，若因房屋质量问题导致无法按时交付使用，那么由此引发的相关损失及费用则应由开发商负责承担。
法律依据：
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。