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贷款提前还款方式有几种

刘** 江西-九江 银行纠纷咨询 2024.04.29 09:25:00 345人阅读

贷款提前还款方式有几种

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解析:
1.一次性付清:这是非常容易理解且实际可行的解决方案,仅需要在合同规定的时间内偿还所有尚未偿还的贷款本金即可;
2.还款额度不变,缩短期限:相比之下,这种方式能够节约大量的利息费用;
3.期限不变,额度减少,每个月所需偿还的金额减少,但对于利息方面的节约效果并不是特别明显;
4.提升还款额度,同时缩短期限:这是最为经济实惠的选择,但是通常情况下,银行不会同意这样的做法。在此过程中,借款人需要慎重考虑自身的财务状况和未来的资金需求;
5.对于那些并不擅长进行投资理财,手中的闲置资金也没有其他用途的借款人来说,提前偿还贷款以降低房贷利息支出也是一种有效的策略。
然而,在决定提前还款之前,借款人应当仔细评估自己在短期内是否有可能产生较大规模的开支。若在此时选择重新申请新的贷款,一旦遇到央行加息的情况,就必须按照新的利率标准来偿还贷款,这样反而会增加额外的负担。
因此,在做出任何决策之前,都应该充分考虑各种因素,避免盲目行事。
法律依据:
《民法典》第五百三十条
【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。
第六百七十七条
【借款人提前返还借款】借款人提前返还借款的,除当事人另有约定外,应当按照实际借款的期间计算利息。

2024-04-29 09:26:00 回复

1.提取法宝之“买房”优势: (1)买房提取公积金的手续比较便利,流程也相对简单。 (2)通常公积金缴存者提取公积金的时间点是根据公积金缴存者的单位情况而定,也可以依据月度、季度、半年或者整年来提取,比较方便。劣势: (1)公积金缴存者不能提取公积金直接用作购房首付款,而是在购房后,出示购房合同等资料方能提取。 (2)在买房提取公积金时,需要注意的是提取的金额不能超过公积金缴存者购房的贷款额度,在提取的金额上也是略有限制的。 2.提取法宝之“租房”优势:(1)公积金缴存者只需携带租房合同和税票,手续材料齐全的情况下,就可以到相关部门提取公积金了。(2)另一优势是公积金缴存者提取公积金用于租房能适当减轻公积金缴存者支付房租的压力,在日常生活开支上能节省不少。劣势:一方面,公积金缴存职工在使用租房提取时需要缴纳5%的税费,在提取公积金前对公积金缴存者可能会造成成本支出。另一方面,公积金缴存者使用租房提取时,通常情况下需要房东的配合,才能去税务局开具发票。也就意味着这套房产是需要房东去相关部门备案,而房东所顾虑的是怕以后国家出台其它税费,需要多缴税。类似这种不配合的情况会发生,给公积金缴存者造成不便。

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