因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?

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1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权，禁止流转。
2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得。
3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

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因为你家以前墙是土墙头，土墙头比现在的砖混结构墙厚了很多，所以说你家现在的面积肯定大，土地确权丈量的实际尺寸就是你家的实际面积，所以有效