有名字,大概年龄,哪里人我们律师可以查到信息
您好,关于借条只写了借款金额和姓名有效吗这个问题,我的解答如下,
一、要看具体的合同内容,如果有约定的生效方式,如必须双方签字再加按手印才生效,那只有手印应该是未生效,法律不保护;如合同未约定生效方式,一般应认定已生效,对方如有异议,诉讼时,可申请司法鉴定。
二、另外,到底是谁按了手印,这个也很重要,如果不是合同当事人或当事人委托的人按手印,那也不生效;如果是委托的人,那委托证明文书又是如何规定的?这个也必须搞清楚。
三、另外任何合同,本身也有法律上的生效要件,如合同是双方的真实意思表示,不违反法律法规的规定,不损害公共利益等等,否则合同就是有签名有手印也是无效的。 具体情况要具体分析,不能一概而论的。
【法律意见】
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额 计算。
再次, 分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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