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法拍房二次流拍怎么处理

周* 黑龙江-伊春 房产纠纷咨询 2024.04.08 15:31:06 436人阅读

法拍房二次流拍怎么处理

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解析:
关于二拍流拍之后的处置流程如下所述:
经过两次流派之后,仍有机会举行第三次司法拍卖活动。依照法律规定,自第一次司法拍卖流拍之日起算,必须在
接下来的60日内组织第二次公开竞价,且司法拍卖的次数最多不可超过3次。倘若这3次司法拍卖均告失败,则需对相关拍品采取变卖措施。在首次司法拍卖流拍后,如执行申请人与被执行人在公平公正、避免伤害他人利益的前提下,自愿达成以物抵债协议,法院将认可并批准该协议执行。
法律依据:
《中华人民共和国拍卖法》第四十八条
拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于两日。

2024-04-08 15:47:19 回复

根据你的问题解答如下,
1、对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。
2、对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民可以将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。

【法律意见】
没有必须降价20,是最高可以降价20。
【法律依据】
《最高人民法院关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》
第八条 拍卖应当确定保留价。  
拍卖保留价由人民参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并应当征询有关当事人的意见。  
人民确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

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